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你“会”买房吗？ ——如何签订商品房买卖合同 2023-04-28 14:00:00 【文章】

陕西从方律师事务所发布，供当事人研究你“会”买房吗？——如何签订商品房买卖合同

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 2023-04-28 09:00:00 【文章】

陕西从方律师事务所现经过收集整理相关法律法规，为方便更多的当事人或法律从业人士查找使用。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

商品房买卖法律知识问答(十一) 2022-09-24 09:00:00 【文章】

当事人在订立商品房买卖合同之前交付的购房定金属于立约定金，是为担保正式签订商品房买卖合同而交付。双方当事人之间的认购协议并非商品房买卖合同，因此不适用《商品房买卖合同司法解释》第九条的规定。订购协议效力的认定依照《合同法》第五十二条规定确定。买受人请求双倍返还定金的，依照《商品房买卖合同司法解释》第四条的规定处理。

商品房买卖法律知识问答(十) 2022-09-22 09:00:00 【文章】

在最高人民法院《审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前，《商品房认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任。但是，在该《解释》颁布后，第2条承认了预约合同的效力，《商品房认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。因此，具备商品房买卖合同主要内容的认购书也可以视为购房合同。

商品房买卖法律知识问答(九) 2022-09-18 09:00:00 【文章】

《商品房认购协议书》被称为商品房订购协议、商品房预定协议、商品房认购意向书等，是开发商为了回笼资金，将部分商品房销售出去或者在事实、法律上存在当时不能克服的销售障碍时，在与预购人订立正式买卖合同之前，先与购房人签订商品房认购协议，在约定的时间到来后，预约买卖双方均有进一步洽谈商品房买卖合同详细条款的法律义务。