商品房买卖合同民事起诉状
2022-03-23 09:38:23
【文章】
从方律师认为:本案中,开发商的格式条款,如果加大了购房者的义务和责任,限制了购房者合法权利、侵犯了购房者合法权益,就应视为无效条款;增值税属于价外税,虽然有开发商缴纳,但实际负担人是购房者,且开发商的预收税款,在国家对税负进行调整的情况下,应该退还由开发商多收取的部分,否则构成不当得利;开发商改变房屋结构,应该通知购房者,让购房者确定是继续购买还是解除合同。否则应构成根本违约,购房者可以选择解除合同,并由开发商承担违约责任;或者不解除合同,但让开发商承担违约责任。